岡山本洲工業區 - 簡介

發佈日期 : 2009-06-09 00:00:00

 

開發源起

高雄縣政府與台開公司為繁榮地方經濟,加速產業升級,創造地方就業機會,根據經建會「振興經濟方案」促進民間投資行動計畫,選定台糖釋出之高雄縣岡山本洲農場開發為工業區。經依促進產業升級條例規定,奉經濟部八十五年

三月十三日核定公告編定為岡山工業區。並於八十六年九月十七日更名為岡山本洲工業區。開發工程於八十六年開工,八十九年完工,八十八年五月公告出售。

基地規畫

開發總面積208公頃;其中可售土地面積約133公頃,公共設施用地含公園綠地達75公頃。

土地規劃使用別

面積單位:公頃 資料截止日:100.4.20

規劃使用別 可租售面積 引進產業類別
生產事業用地 85.45 低污染產業,不屬於不容許引進產業類別
相關產業用地 9.65 運輸倉儲、批發及零售業、住宿及餐飲業、醫療保健及社會福利服務業、運輸及通信業、文化、運動及休閒服務業、金融及保險業、不動產及租賃業
服務中心用地 1.68 行政機關、集會堂及會議設施、職業訓練教育設施、創業輔導設施、安全衛生;福利設施、員工活動中心、轉運設施;停車場、花園;廣場、相關醫療設施….等
公共事業用地 1.81 第一類甲級廢棄物處理業、配電
物流專區 5.72 物流配送業、自動倉儲業….等
環保科技園區 (量產實證區) 25.63 環保科技、高級回收再生技術產業、再利用技術、環保技術產業、清潔與再生能源技術產業…….等

 


 

區位概述

地理交通位置

本工業區位於高雄縣岡山鎮西側本洲里,北臨40公尺寬台一省道,24公尺寬186縣道穿越本工業區南端,與永安工業區相隔約400公尺。西側有將連通高雄科學園區之20公尺寬之綠色廊道,並可經由高科中山高速公路聯絡道直通高速公路,另有高雄捷運延伸線計畫沿台1省道直到路竹,本洲工業區臨台1省道出入口處設有車站。

產業及人力資源

本區鄰近1公里內有高雄科學園區、永安工業區,半徑25公里內計有科學園區、加工出口區及工業區等26座,此外鄰近高雄市及台南縣、市,周邊研究機構有財團法人金屬工業發展中心,以及多達38所的大學院校,無論料源、貨物流通或人力資源,均有得天獨厚的優勢。半徑15公里通勤範圍內有路竹、阿蓮、永安、彌陀、梓官、燕巢…等鄉鎮,適合發展勞力充沛之中小型工業。

區域別 戶數 人口數
岡山鎮 32,161 96,499
仁武鄉 23,681 68,529
大社鄉 11,344 32,753
橋頭鄉 12,255 36,524
燕巢鄉 9,710 31,271
田寮鄉 3,563 8,487
阿蓮鄉 8,941 30,789
路竹鄉 15,522 54,365
湖內鄉 9,167 28,608
茄萣鄉 9,955 31,794
永安鄉 5,664 14,109
彌陀鄉 6,424 20,693
梓官鄉 11,608 37,036

 


 

自然環境

地質土壤

本基地屬沖積平原之地質,除地表下10公尺以內有一厚度約5公尺之沉泥質細砂外,其餘地層皆以砂質沉泥或黏土質沉泥為主,間夾薄層黏土或細砂,本基地距最近之旗山斷層約達10公里,沒有不良之地質構造。基地範圍在地質上無斷層、弱震帶經過,而且歷史文獻記載沒有淹水記錄,可以免除自然災害造成廠區毀壞或停工的損失。

氣候

高雄縣因地形關係,氣候類形變化大,沿海平原及中海拔丘嶺區數熱帶形氣候,高山地區則屬溫帶形氣候,氣溫由西南充積平原向東北山區遞減,形成垂直氣候帶;每年六月至七月氣溫較高,一月至二月較低,年平均溫度則只23c,高山地區年平均溫度則只有12c,氣候宜人。

雨量

雨量全年平均約1882.1毫米,每年六月至九月降雨量較多,平均約400毫米左右。

水源

本縣有大崗山二仁水庫、阿公店水庫、澄清湖水庫、鳳山水庫等四處,供應防洪灌溉外,並供給民生及工業用。

電力

有全台最大的大林火力發電廠、興達火力發電廠、南部發電廠等三大廠,變電所13所,超高功輸配電遍及全縣,電力供應充裕,電費合理。

 


 

公共設施

  1. 工業區內服務中心
  2. 公園、道路、停車場、排水系統、公園、隔離綠帶等公共設施一應俱全。
  3. 污水處理廠

    本區工業廢水量預估為12,500cmd,工廠所能允許排入污水廠廢水量以單位面積廢水量為準,其工程費按污水廠建設費用成本計算。污水處理費用按工廠排放之廢水量及水質徵收,費率由工業主管機關擬訂,報經濟部核定。

  4. 廢棄物可於區內完整處理
  5. 供水

    本區用水由台灣省自來水公司供應,並於區內設置高架水塔,調節本區用地,本區每公頃土地平均日工業用水為80cmd/ha,需水量如下:平均日需水量為15,000立方公尺,最大日需水量為18,000立方公尺。

  6. 供電

    本區電力供應採22.8~161仟伏特系統配電,並應依台灣電力公司之規定設置接電裝置,電信管路205ha。

  7. 電信設施

    電信工程由電信局配合建廠需要埋電信纜線。

  8. 瓦斯

    瓦斯輸氣幹管之氣源,壓力約20kg /cm2~ 25kg /cm2再經過計量設備及附臭劑添加備後降壓為中壓A5.5kg/cm2。而各地區也設有地區整壓站接自各地區之中壓B管線降壓後以低壓管線輸送供用戶使用。在供氣系統控制上,採取嚴格管理,極為安全。

 


 

公設收費標準

公共設施維護費

租購土地者,按下列規定徵收其一般公共設施維護費

項次 租購土地面積 徵收標準
2,000㎡以下者 (約605坪) 收1,010元。
2,001㎡~10,000㎡ 2千㎡按前款,超過部分每100㎡徵33元。
10,001㎡~50,000㎡ 1萬㎡按前二款,超過部分每100㎡徵29元。
50,001㎡~100,000 ㎡ 5萬㎡按前三款,超過部分每100㎡徵25元。
100,001㎡~150,000㎡ 10萬㎡按前四款,超過部分每100㎡徵21元。
150,001㎡以上者 15萬㎡按前五款,超過部分每100㎡徵16.5元。

*未滿100㎡部分按實計徵*

污水處理費

 

    汅水處理費之計算公式:

  1. 基本水量處理費:排水量Q (m3) X 基本費率 (元/m3) X 水量分級費率係數
  2. COD處理費:COD平均值 X 排水量Q (m3) / 1000 (kg/m3) X COD費率 (元/kg)
  3. SS處理費:SS平均值 X 排水量 Q (m3) / 1000 (kg/m3) X SS費率 (元/kg)
  4. 水質處理費:污染物濃度平均值(超過排放許可上限) X 污染物費率 (元/kg) X 水質分級費率係數
  5. 污水處理費= (基本處理費) + (COD處理費) + (SS處理費) + (水質處理費)
  6. 基本費率:

    項目 費率
    基本水量處理費 13.54元/ m3
    COD處理費 40.62元/ kg
    SS處理費 117.35元/ kg

  7. 水質水量分級費率計算公式

    水量分級費率表:

    分級 水 量(CMD) 分級費率 水量分級收費計算方式(月)
    1 Wq≦Q 1Uq 收費=Wq× A× M× Uq
    2 Q< Wq≦2Q 1.25 Uq 收費=【Q+(Wq-Q)×1.25】×A× M×Uq
    3 2Q< Wq≦4Q 1.55 Uq 收費=【Q+1.25Q+(Wq-2Q)×1.55】×A× M×Uq
    4 4Q < Wq≦8Q 1.93 Uq 收費=【Q+1.25Q+2×1.55Q+(Wq-4Q)×1.93×A× M】×Uq
    5 8Q< Wq≦16Q 2.41 Uq 收費=【Q+1.25Q+2×1.55Q+4×1.93Q+(Wq-8Q)× 2.41】×A× M×Uq
    6 16Q< Wq 3 Uq 收費=【Q+1.25Q+2×1.55Q+4×1.93Q+8×2.41Q(Wq-8Q)×3】×A× M×Uq

    Wq=廠商單位面積廢水排放量(CMD/公頃)

    Uq=水量基本單價(元/立方公尺)

    Q=工業區單位面積基本廢水排放量(CMD/公頃)=85

    A=廠商土地面積(公頃)

    M=當月計算日數

    Wq X A X M = 廠商當月總排放污水量

     

    水質分級費率表:

    分級 水量(CMD) 分級費率 水質分級收費計算方式(月)
    1 Ed≦Cp 1Uq 收費=Ed×Wq×A×M×Uq/1000
    2 Cp < Ed≦1.25Cp 1.32Uq 收費=[Cp+(Ed-Cp)×1.32]×Wq×A×M×Uq/1000
    3 1.25 Cp < Ed≦1.5 Cp 1.74Uq 收費=[Cp+0.25Cp×1.32+(Ed-1.25Cp)×1.74]×Wq×A×M ×Uq/1000
    4 1.5 Cp < Ed≦1.75 Cp 2.30Uq 收費=[Cp+0.25Cp×1.32+0.25Cp×1.74(Ed-1.5Cp)×2.30]×Wq×A×M×Uq /1000
    5 1.75 Cp < Ed≦2 Cp 3.03Uq 收費=[Cp+0.25Cp×1.32+0.25Cp×1.74+0.25 Cp×2.30(Ed-1.75Cp)×3.03]×Wq×A×M×Uq/1000
    6 2 Cp < Ed 4Uq 收費=[Cp+0.25Cp×1.32+0.25Cp×1.74+0.25 Cp×2.30+0.25 Cp×3.03(Ed-2Cp)× 4]×Wq×A×M×Uq/1000

    各項污染物進廠限值與單價:

    污染物 限值(mg/l) 單價(元/kg)
    總汞(Hg) 0.005 39500
    鎘(Cd) 0.1 7900
    鎘(Cd) 2.0 1580
    六價鉻(Cr+6) 0.5 790
    鉛(Pb) 1.0 790
    鎳(Ni) 1.0 790
    銅(Cu) 3.0 790
    砷(As) 0.5 1580
    溶解性鐵(Fe) 10.0 790
    鋅(Zn) 5.0 1580
    氰化物 1.0 7900