花蓮光華樂活創意園區-規劃方案

更新日期 : 2016-02-17 09:23:56

 

規劃區域

  • 洄瀾灣親水綠帶區:有引人入勝的四季花坡及草坪規劃,近山親水,擁抱自然
  • 渡假式住宅:媲美國際級渡假村居住氛圍,現代頂級休閒新居所
  • 最新首選渡假飯店:五星級精緻飯店、集美食、休閒、娛樂等完善設施
  • 現代土樓建築新設計:兼容客家文化中心、住宅、旅館、表演等於土樓建築中,充滿深度的環境格局
  • 多元藝術村:集合藝術家住宅、文創工作室、藝術交流中心的大型戶外藝展區

 

   用地    後期
   面積(㎡)    百分比
   相關產業用地   139,523.40   19.84%
   生產事業用地   251,205.94   35.72%
   石材研究中心用地   0
   社區用地   住宅用地   99,902.30   101,892.72   14.49%
  社區活動中心用地   1,990.42
  市場用地   0
   公共設施用地   道路用地   121150.86   210,645.15   29.95%
  綠地   84,177.41
  管理中心用地   -
  污水處理廠用地   -
  自來水塔調節池   -
  環保中心用地   -
  環保中心保留用地   -
  變電所用地   -
  停車場用地   1,990.43
  公園用地   3,326.45
   合計   703,267.21   100.00%

 

開發面積

基地開發基本資料   

土地面積

 

客家土樓

5用地10,449

(34,542 )

頂級渡假飯店

1~4用地31,756 (104,978 )

渡假式住宅區

社區用地16,525 (54,628 )

藝術村

生產事業用地33880

(112,000 )

親水綠帶區

河川用地

使用分區

相關產業用地(建蔽率:70%,容積率:300%)

相關產業用地(建蔽率:70%,容積率:300%)

社區用地(建蔽率:60%,容積率:240%)

相關產業用地(建蔽率:70%,容積率:300%)

可開發

規模

 

31,347

103,626㎡)

95,268

314,934㎡)

39,660

(131,107 )

101,640

(336,002 )

42,955

(142,000 )

基地開發概念

1.開發意象:以符合『樂活創意、文藝藝術、客家土樓主題』為訴求。

2.產品走向:以文化、藝術、休閒、育樂、觀光形塑樂活創意園區。

3.規劃主軸:找尋歷史之記憶、脈落並傳承文化,以客家土樓為主之建築意象,一磚一瓦來自原鄉。

規劃開發產品之說明

1.相5(客家土樓):規劃藝術文化精品旅館200間及附屬設施(約31,000坪)

2.相1~相4:規劃頂級渡假飯店,房間數880間(約95,000坪)

3.社區用地:規劃渡假住宅別墅約600間(約40,000坪)

4.生產事業用地:規劃藝術村約101,640坪

5.河川用地:規劃親水綠帶區14.2公頃(約42,955坪)

基地周邊交通位置

 

建築規劃

花蓮光華樂活創意園區規劃意象圖

基地開發概念

 

全區配置圖

全區整體規劃圖

全區整體規劃圖2

頂級渡假飯店(方案A)

頂級渡假飯店(方案B)

頂級渡假飯店(方案C)

藝術文化精品旅館(客家土樓)

 

透視與模型

透視圖1

透視圖2

模型圖1

模型圖2

模型圖3

模型圖4

模型圖5

模型圖6


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